Quelle sortie de montage avec la loi Girardin social ?

City, Building, At Home, Residential

Vous êtes une personne morale concernée par une forte imposition à l’impôt sur les sociétés ? Sachez qu’il existe un dispositif de défiscalisation réservé aux professionnels, et c’est le seul qui existe à ce jour : la loi Girardin IS. Elle consiste pour l’entreprise à investir dans un immeuble neuf à usage de logement social en outremer. Celui-ci sera mis en location à des ménages modestes sous condition de ressources pendant une durée de 6 ans, en contrepartie d’une importante réduction de l’impôt sur les sociétés de l’investisseur.

 

La récupération en pleine propriété

En ce qui concerne la sortie de montage, c’est-à-dire après la période de portage de 6 ans, l’immobilier social revient à l’exploitant qui le détiendra en pleine propriété et qui en fera usage selon ses propres dispositions. Il peut le revendre ou le conserver et continuer à le mettre en location, mais suivant ses propres conditions. La société de portage est ensuite liquidée.

 

Quelques remarques

Pénurie de logements sociaux en outremer

Les logements sociaux en outremer continuent à être en forte demande, et dont les loyers, pour la plupart, ne sont pas toujours à la portée des ménages modestes. C’est pourquoi, l’État a généré ce dispositif qui s’adresse particulièrement aux professionnels en France métropolitaine et souhaitant élargir leur patrimoine par le biais d’un investissement immobilier dans les DROM COM.

 

Un investissement sécurisé

Du fait de cette forte demande locative, les taux de remplissage et d’occupation des logements sociaux sont élevés. De plus, des bailleurs spécialisés semi-publics prennent en main la gestion locative du bien, ce qui permet de sécuriser les loyers, et donc l’investissement et la réduction d’impôt.

Afin de produire un bon rendement et réussir son investissement Girardin IS, vous pouvez vous tourner vers un monteur de dossier expérimenté tel que le groupe profina également spécialisé dans les investissements Girardin industriel outremer.

Les différentes formes de sociétés de portage dans un investissement Girardin outremer

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Si vous comptez gommer vos impôts via le dispositif Girardin outremer, qui se révèle être un des plus puissants outils de défiscalisation, sachez que vous devenez associé au sein d’une société de portage. Celle-ci peut être une société en nom collectif (SNC) qui se distingue par les risques élevés encourus par les associés, en raison de la nature des responsabilités de ces derniers. La (Profina) [...]

Le Plan épargne retraite et vous : comment décider pour vos vieux jours ?

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Pour compenser de faibles revenus lorsque vous quittez la vie active, vous avez la possibilité de souscrire à des placements qui ont vocation à vous verser des rentes régulières jusqu’à votre décès. C’est le cas du fameux Plan d’épargne retraite PER dont la souscription est particulièrement recommandée, face à la réforme des retraites qui va s’appliquer en septembre 2023. Avant de (bons du Trésor.

Si vous êtes plutôt indifférent aux risques – profil dynamique – vous opterez de préférence pour les contrats multisupports, constitués en majorité d’unités de compte. Ceux-ci contiennent des OPCVM, des produits pierre-papier ainsi que d’autres fonds dits FIA (fonds d’investissements alternatifs).

Le profil équilibré est pour celui qui est en mesure de supporter un niveau de risque modéré, avec une répartition égale de fonds en euros et d’unités de compte dans son portefeuille PER.

 

Combien d’années vous reste-t-il avant votre départ à la retraite ?

S’il vous reste peu de temps, sécurisez votre épargne ! En revanche, si vous êtes encore jeune, n’hésitez pas à profiter des meilleures performances en vous autorisant certains risques. Ce, toutefois en accord avec vos propres objectifs de rendement.

 

Quelle est votre espérance de vie au départ à la retraite ?

Cette question se pose pour ceux qui sont proches de cette échéance. Car de ce paramètre dépendra le choix du type de rentes, c’est-à-dire au moment de la sortie de votre placement PER) [...]

7 bonnes raisons d'investir dans un contrat au Luxembourg

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