Assurance emprunteur et défiscalisation : quelle efficacité de la Loi Lagarde ?

Lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’organisme prêteur demande généralement au souscripteur de contracter une assurance pret immobilier. Cette dernière couvre non seulement le souscripteur, mais également le prêteur. Une certaine modification a été toutefois, apportée par la loi Lagarde.

L’assurance crédit immobilier : une couverture obligatoire

Pour pouvoir prétendre à d’énormes avantages du point de vue fiscal par le biais d’un engagement dans l’immobilier, financer son projet par un crédit immobilier, semble l’une des meilleures solutions possibles. Or pour accorder un tel crédit, les organismes prêteurs exigent le plus souvent que l’emprunteur contracte une couverture pour sécuriser son prêt et par ricochet, la banque elle-même. La loi Lagarde a donc été lancée et mise en œuvre pour venir en aide aux emprunteurs, en leur permettant de choisir de se couvrir chez l’assureur de leur choix. En contrepartie, cet assuré devra transmettre toutes les données pertinentes qui l’ont poussé à primer une autre offre à sa banque. Quant à l’organisme prêteur, il ne peut refuser que son emprunteur se couvre chez un autre assureur.

Toutefois, il semble que malgré la mise en œuvre de la loi Lagarde, la réalité n’en fut pas tellement changée. En effet, elle n’a pas réussi à réformer le système pour imposer aux grands groupes son point de vue.

De plus, il s’avère que si le nombre d’emprunteurs qui souscrivent encore des contrats d’assurance pret immobilier auprès de la même banque prêteuse, est encore assez élevé, c’est à cause uniquement de ces dernières. Elles font traîner leur accord si l’emprunteur s’est assuré chez un autre de leurs confrères. Face à cette lenteur, les souscripteurs qui ne veulent pas attendre trop longtemps la réponse, n’ont plus que le choix de s’assurer chez l’organisme de prêt, pour pouvoir démarrer au plus tôt leur projet tout en jouissant des avantages fiscaux possibles. Les emprunteurs prisent donc surtout la rapidité des procédures face au prix. Dans tous les cas, pour pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier à des taux record sur le côté avantage, il est possible pour des non-initiés de faire appel aux courtiers d’assurance.

Les différentes formes de sociétés de portage dans un investissement Girardin outremer

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Si vous comptez gommer vos impôts via le dispositif Girardin outremer, qui se révèle être un des plus puissants outils de défiscalisation, sachez que vous devenez associé au sein d’une société de portage. Celle-ci peut être une société en nom collectif (SNC) qui se distingue par les risques élevés encourus par les associés, en raison de la nature des responsabilités de ces derniers. La (Profina) [...]

Le Plan épargne retraite et vous : comment décider pour vos vieux jours ?

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Pour compenser de faibles revenus lorsque vous quittez la vie active, vous avez la possibilité de souscrire à des placements qui ont vocation à vous verser des rentes régulières jusqu’à votre décès. C’est le cas du fameux Plan d’épargne retraite PER dont la souscription est particulièrement recommandée, face à la réforme des retraites qui va s’appliquer en septembre 2023. Avant de (bons du Trésor.

Si vous êtes plutôt indifférent aux risques – profil dynamique – vous opterez de préférence pour les contrats multisupports, constitués en majorité d’unités de compte. Ceux-ci contiennent des OPCVM, des produits pierre-papier ainsi que d’autres fonds dits FIA (fonds d’investissements alternatifs).

Le profil équilibré est pour celui qui est en mesure de supporter un niveau de risque modéré, avec une répartition égale de fonds en euros et d’unités de compte dans son portefeuille PER.

 

Combien d’années vous reste-t-il avant votre départ à la retraite ?

S’il vous reste peu de temps, sécurisez votre épargne ! En revanche, si vous êtes encore jeune, n’hésitez pas à profiter des meilleures performances en vous autorisant certains risques. Ce, toutefois en accord avec vos propres objectifs de rendement.

 

Quelle est votre espérance de vie au départ à la retraite ?

Cette question se pose pour ceux qui sont proches de cette échéance. Car de ce paramètre dépendra le choix du type de rentes, c’est-à-dire au moment de la sortie de votre placement PER) [...]

7 bonnes raisons d'investir dans un contrat au Luxembourg

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