Investissement : calculer la rentabilité d'un garage

Les Français sont de plus en plus à la recherche de nouveau secteur où ils peuvent investir et avoir de la rentabilité avec un petit capital. Investir dans l’achat et la location d’un garage semble être depuis plusieurs années la nouvelle silicone vallée des Français. Les raisons de ce nouvel intérêt pour ce secteur d’investissement sont nombreuses.

Investir dans un garage : une opportunité rentable avec peu de capital

Investir dans l’immobilier demande le plus souvent un capital important. Mais depuis plusieurs années, investir dans l’acquisition d’un garage pour ensuite le louer demande un capital peu important comme l’indique le site investir-garage.com.Ce capital de départ très peu élevé explique en partie l’intérêt des investisseurs pour ce secteur. En effet, le prix d’achat d’un garage varie en moyenne entre 5 000 et 45 000 euros en fonction bien entendu de sa localisation. La plupart des garages situés dans les zones huppés coûtent entre 2000 euros le m2, prix qui varient d’un arrondissement à un autre. La rentabilité d’un garage est donc certaine et surtout sur le long terme surtout si le garage sert aussi de parking de stationnement.

Les avantages d’investir dans l’acquisition d’un garage

En plus d’avoir un prix d’acquisition assez convenable, les garages ont un taux de rentabilité très élevé soit d’une moyenne de 10%. En effet la demande locative dans le secteur est en croissance, plus particulièrement dans les grandes métropoles de l’hexagone comme Paris ou encore Toulouse. Notons que l’absence de zone de stationnement est une plus-value pour les garages. Ces derniers affichent une rentabilité importante surtout que le prix locatif peut augmenter à plus de 12 %. Mais pour avoir une aussi belle marge de bénéfice, il faut réduire au maximum les pertes en veillant sur les risques opérationnels, en mettant en place un excellent moyen de recouvrement des loyers, en s’assurant du respect des mesures anti-incendie… Au bout de plusieurs années, les garages sont beaucoup plus rentables que les locations pour logement où il est interdit au propriétaire d’expulser un locataire qui a accusée des aérés de loyer.

Parmi les projets d'investissement immobilier, celui du garage présente de nombreux avantages et c'est d'aileurs pour cette raison que plusieurs investisseurs s'interessent de plus en plus à cette option.

Les différentes formes de sociétés de portage dans un investissement Girardin outremer

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Si vous comptez gommer vos impôts via le dispositif Girardin outremer, qui se révèle être un des plus puissants outils de défiscalisation, sachez que vous devenez associé au sein d’une société de portage. Celle-ci peut être une société en nom collectif (SNC) qui se distingue par les risques élevés encourus par les associés, en raison de la nature des responsabilités de ces derniers. La (Profina) [...]

Le Plan épargne retraite et vous : comment décider pour vos vieux jours ?

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Pour compenser de faibles revenus lorsque vous quittez la vie active, vous avez la possibilité de souscrire à des placements qui ont vocation à vous verser des rentes régulières jusqu’à votre décès. C’est le cas du fameux Plan d’épargne retraite PER dont la souscription est particulièrement recommandée, face à la réforme des retraites qui va s’appliquer en septembre 2023. Avant de (bons du Trésor.

Si vous êtes plutôt indifférent aux risques – profil dynamique – vous opterez de préférence pour les contrats multisupports, constitués en majorité d’unités de compte. Ceux-ci contiennent des OPCVM, des produits pierre-papier ainsi que d’autres fonds dits FIA (fonds d’investissements alternatifs).

Le profil équilibré est pour celui qui est en mesure de supporter un niveau de risque modéré, avec une répartition égale de fonds en euros et d’unités de compte dans son portefeuille PER.

 

Combien d’années vous reste-t-il avant votre départ à la retraite ?

S’il vous reste peu de temps, sécurisez votre épargne ! En revanche, si vous êtes encore jeune, n’hésitez pas à profiter des meilleures performances en vous autorisant certains risques. Ce, toutefois en accord avec vos propres objectifs de rendement.

 

Quelle est votre espérance de vie au départ à la retraite ?

Cette question se pose pour ceux qui sont proches de cette échéance. Car de ce paramètre dépendra le choix du type de rentes, c’est-à-dire au moment de la sortie de votre placement PER) [...]

7 bonnes raisons d'investir dans un contrat au Luxembourg

Le Luxembourg est un excellent emplacement pour toute entreprise cherchant à se lancer ou à se développer. Alors pourquoi ne pas ouvrir une luxembourg banque en ligne et profiter des avantages offerts par le pays ? En voici 7 des meilleures raisons d’investir là bas ! Une économie favorable Le Luxembourg est un excellent point de départ pour la diffusion de produits et services en Europe et au-delà. Il s'est acquis une [...]

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