L’investissement locatif, un placement auquel de nombreux Français souhaiteraient accéder. Il faut dire que les promesses de rendement sont réellement très intéressantes. Pour ceux qui veulent se lancer, il faut prêter une attention particulière à quelques points essentiels. La réussite de l’investissement en dépend grandement.
Bien choisir son actif
Pour pouvoir trouver des locataires facilement et pour pouvoir fixer des loyers viables, il est nécessaire que le bien à louer soit de qualité. Les investisseurs doivent donc être rigoureux dans leurs recherches et doivent prendre en compte de cela pour plusieurs facteurs. Le premier est évidemment l’emplacement. Il est essentiel d’avoir un bien idéalement placé. Viennent ensuite les autres critères comme la surface ou encore l’état général de l’actif.
Quel type de location proposer ?
Deux grandes catégories de locations sont disponibles et peuvent elles-mêmes se diviser en plusieurs branches. On a la location meublée et aussi la location à nu. Les investisseurs doivent se renseigner sur les conditions de chacune pour évaluer ce qui leur correspondrait le mieux.
Comment financer son projet locatif ?
Choisir comment financer son investissement locatif est aussi un point à prendre en considération. Le crédit immobilier reste évidemment la solution la plus évidente. Pour en obtenir un, il va falloir être un maximum solvable et réaliser des économies au préalable pour pouvoir s’acquitter de l’apport personnel. Mais dans le cas des investissements en SCPI par exemple, l’épargne peut suffire, les billets d’entrée commencent dès 100 euros.
Bien choisir ses locataires
L’investissement locatif ne peut pas réussir sans locataire. Les investisseurs doivent aussi prêter une attention particulière aux profils des futurs occupants de son bien. Ils peuvent, en effet, être la source de plusieurs problèmes. On parle notamment des mauvais payeurs ou encore des vandales qui ne font pas attention à l’état du bien. Attention, la discrimination est cependant à proscrire.
Ces quelques astuces vont pouvoir aider les investisseurs à s’assurer que leur investissement locatif se passe dans les meilleures conditions. Mais l’essentiel c’est de bien se préparer en adoptant une stratégie claire.
