Les clés pour réussir son investissement locatif

L’investissement locatif, un placement auquel de nombreux Français souhaiteraient accéder. Il faut dire que les promesses de rendement sont réellement très intéressantes. Pour ceux qui veulent se lancer, il faut prêter une attention particulière à quelques points essentiels. La réussite de l’investissement en dépend grandement.

Bien choisir son actif

Pour pouvoir trouver des locataires facilement et pour pouvoir fixer des loyers viables, il est nécessaire que le bien à louer soit de qualité. Les investisseurs doivent donc être rigoureux dans leurs recherches et doivent prendre en compte de cela pour plusieurs facteurs. Le premier est évidemment l’emplacement. Il est essentiel d’avoir un bien idéalement placé. Viennent ensuite les autres critères comme la surface ou encore l’état général de l’actif.

Quel type de location proposer ?

Deux grandes catégories de locations sont disponibles et peuvent elles-mêmes se diviser en plusieurs branches. On a la location meublée et aussi la location à nu. Les investisseurs doivent se renseigner sur les conditions de chacune pour évaluer ce qui leur correspondrait le mieux.

Comment financer son projet locatif ?

Choisir comment financer son investissement locatif est aussi un point à prendre en considération. Le crédit immobilier reste évidemment la solution la plus évidente. Pour en obtenir un, il va falloir être un maximum solvable et réaliser des économies au préalable pour pouvoir s’acquitter de l’apport personnel. Mais dans le cas des investissements en SCPI par exemple, l’épargne peut suffire, les billets d’entrée commencent dès 100 euros.

Bien choisir ses locataires

L’investissement locatif ne peut pas réussir sans locataire. Les investisseurs doivent aussi prêter une attention particulière aux profils des futurs occupants de son bien. Ils peuvent, en effet, être la source de plusieurs problèmes. On parle notamment des mauvais payeurs ou encore des vandales qui ne font pas attention à l’état du bien. Attention, la discrimination est cependant à proscrire.

Ces quelques astuces vont pouvoir aider les investisseurs à s’assurer que leur investissement locatif se passe dans les meilleures conditions. Mais l’essentiel c’est de bien se préparer en adoptant une stratégie claire.

Les différentes formes de sociétés de portage dans un investissement Girardin outremer

Man, Businessman, Office, Workplace
Si vous comptez gommer vos impôts via le dispositif Girardin outremer, qui se révèle être un des plus puissants outils de défiscalisation, sachez que vous devenez associé au sein d’une société de portage. Celle-ci peut être une société en nom collectif (SNC) qui se distingue par les risques élevés encourus par les associés, en raison de la nature des responsabilités de ces derniers. La (Profina) [...]

Le Plan épargne retraite et vous : comment décider pour vos vieux jours ?

Grandmother, Smile, Portrait, Happy
Pour compenser de faibles revenus lorsque vous quittez la vie active, vous avez la possibilité de souscrire à des placements qui ont vocation à vous verser des rentes régulières jusqu’à votre décès. C’est le cas du fameux Plan d’épargne retraite PER dont la souscription est particulièrement recommandée, face à la réforme des retraites qui va s’appliquer en septembre 2023. Avant de (bons du Trésor.

Si vous êtes plutôt indifférent aux risques – profil dynamique – vous opterez de préférence pour les contrats multisupports, constitués en majorité d’unités de compte. Ceux-ci contiennent des OPCVM, des produits pierre-papier ainsi que d’autres fonds dits FIA (fonds d’investissements alternatifs).

Le profil équilibré est pour celui qui est en mesure de supporter un niveau de risque modéré, avec une répartition égale de fonds en euros et d’unités de compte dans son portefeuille PER.

 

Combien d’années vous reste-t-il avant votre départ à la retraite ?

S’il vous reste peu de temps, sécurisez votre épargne ! En revanche, si vous êtes encore jeune, n’hésitez pas à profiter des meilleures performances en vous autorisant certains risques. Ce, toutefois en accord avec vos propres objectifs de rendement.

 

Quelle est votre espérance de vie au départ à la retraite ?

Cette question se pose pour ceux qui sont proches de cette échéance. Car de ce paramètre dépendra le choix du type de rentes, c’est-à-dire au moment de la sortie de votre placement PER) [...]

7 bonnes raisons d'investir dans un contrat au Luxembourg

Le Luxembourg est un excellent emplacement pour toute entreprise cherchant à se lancer ou à se développer. Alors pourquoi ne pas ouvrir une luxembourg banque en ligne et profiter des avantages offerts par le pays ? En voici 7 des meilleures raisons d’investir là bas ! Une économie favorable Le Luxembourg est un excellent point de départ pour la diffusion de produits et services en Europe et au-delà. Il s'est acquis une [...]

conseil-defiscalisation-immobiliere.com : dernière news.

Conseil defiscalisation immobiliere